工程概况：

沈阳于济川公馆位于辽宁省沈阳市沈河区中山路196号，建于上世纪20年代，主楼（虎楼）是一座法式风格建筑。为地上三层，地下一层砖砌体结构，楼屋面均为木结构。建筑面积为1000㎡。

存在问题：

1.原建筑未设置圈梁及构造柱，且建筑整体不满足抗震要求；

2.砂浆强度等级为0.4MPa，强度过低，且墙体抗压抗剪承载力不满足；

3.墙体多处存在斜向和竖向裂缝，存在局部失稳隐患。

解决方案：

1.此次改造对原有布局结构承重墙按原制修复；

2.原有木楼板、木屋架、木楼梯原制修复；

3.对存在裂缝墙体进行修复处理后，采用20mm厚高延性混凝土面层结合150mm厚钢筋混凝土板墙对建筑物进行墙面加固处理。外墙采用单面加固形式，提高建筑物承载能力及整体性能的同时完整保留了原建筑的历史风貌。