工程概况：

本工程房屋建于1998年，建筑面积为4314平方米。为地上4层、局部5层砖混结构，墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成，楼、屋面均为预制板。

存在问题：

1.依据鉴定报告，综合评定该建筑的安全性等级为Dsu级；

2.该建筑的综合抗震能力不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）对7度（0.10g）乙类设防B类建筑的要求。

解决方案：

1.对墙体采用高延性混凝土面层加固,提高承载力及整体性；

2.对结构抗震措施不满足规范要求的问题，采取增设高延性混凝土-砖砌体组合壁柱、增设高延性混凝土-砌体组合圈梁的做法。