工程概况：

德令哈农村养老服务中心位于青海海西蒙古族藏族自治州州府德令哈市甘南村，该建筑物原为青海省德令哈市甘南希望小学教学楼，该建筑物平面布局呈矩形，为地上三层砖砌体结构，楼面板与屋面板均为预制板，室内外高差为0.15m，建筑总高度为10.05m，建筑总面积为1330.65㎡。该工程建于2009年，由德令哈市教育科技文化体育局建设，原施工、设计、监理单位信息不详。

存在问题：

1.结构计算：一层计算高度建议考虑至室外以下500mm；‘’

2.结构计算：应根据《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009第5章表5.2.14-1~5.2.14-2，按照限行《抗规》提高一度查询该结构体系影响系数及局部影响系数取值；

3.根据鉴定报告可知，该结构砂浆强度不满足规范要求，应采取加固措施；

4.该结构存在改造，建筑功能有所改变，且采用混凝土板墙加固，需要复核地基基础承载力是否满足；

5.根据现行《抗规》要求，该房屋构造柱设置不满足规范要求，抗震构造措施不足；

6.根据结构计算书，该结构部分墙体受压及抗震承载力不足。

解决方案：

1.对墙体采用高延性混凝土加固，对承载力不满足的墙体采取15~25mm厚高延性混凝土加固，提高墙体受压和抗震承载力的同时也可减小对基础的附加荷载，减小了基础加固范围；

2.对构造柱设置不满足位置增设高延性混凝土组合构造柱；

3.对砂浆强度低于规范要求的墙体，进行嵌缝处理，并采用高延性混凝土加固，利用高延性混凝土与砖墙良好的粘结性能，提高墙体以及结构的整体性。