工程概况：本项目为浙江省残疾人之家三栋房屋（南楼、西楼、北楼）加固改造工程，建设地点位于杭州市西湖区马塍路1号；各工程概况如下:

南楼：混合结构，一层、二层240厚实砌砖墙承重、三层钢筋混凝土 柱承重；墙下钢筋混凝土条形基础；底层层高3.6m，二、三层层高 3.9m；二层、三层楼面为预制多孔板楼面、屋面为现浇板屋面。

西楼：混合结构，240厚实砌砖墙承重；墙下钢筋混凝土条形基础；底层层高3.5m、二层层高3.4m、三、四层层高3.3m;楼屋面均为预制多孔板。

北楼：混合结构，局部为砖砌体结构，240厚实砌砖墙承重、预制多孔板楼屋面；局部钢筋混凝土框架承重、预制多孔板楼屋面；砖墙 及钢筋混凝土柱下均为钢筋混凝土条形基础；底层层高4.0m，二层 层高3.1m/ 4.0m、三层~五层层高3.1m、顶层层高约3.9m。南楼原功能为办公，西楼原功能为办公及宿舍，北楼原功能为病房、办公、食堂等；现根据实际使用需要对三栋房屋进行加固改造设计，改造后南楼主要功能为办公、西楼主要功能为仓库、办公及宿舍、北楼主要功能为展览及办公，并对应设置设备机房、疏散楼梯及相应功能区域。

存在问题：三幢房屋砂浆强度极低，房屋的安全性鉴定等级 均为Dsu级，房屋的综合抗震能力均不满足抗震 鉴定的要求，房屋存在极大安全隐患，需立即对 该三幢房屋进行安全性加固及抗震性加固。

解决方案：

01.针对抗震能力不满足要求的承重墙体采用双面涂抹高延性复合材料进行加固，使房屋的综合抗震能力满足规范要求；

02.对结构其他危险点采用增大截面法、粘贴碳纤维布等进行安全性加固。