工程概况：南京御道街34号4栋住宅楼为三层砌体结构，建 于1966年，建筑面积1259.8平方米，上世纪七十年代末房屋增设了构造柱、圈梁、钢拉杆等抗震加固措施，上部结构采用240mm厚标准砖空斗墙，混合砂浆砌筑，预制混凝土板楼盖。经安全性鉴定，该建筑安全性评级为C级，构成局部危房，应立即进行排险处理。

存在问题：

01.墙体和楼盖普遍存在渗漏，粉刷层霉变；

02.部分承重墙开槽埋设管线，有效截面削弱达1/4以上；

03.多处楼盖板及楼梯踏步破损，漏筋锈蚀。

解决方案：

01.对墙体采用高延性复合材料面层加固；

02.局部板底增加叠合层；

03.对现有钢拉杆进行修复与更换。